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1鸿恩寺东源D7和首创鸿恩入住率达90%,万科城入住40%都好,都是2010年开发。【以上是回复引用】
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2万科城绝大多数房子是12年后卖的,那时候万科城1期才开始修。而12年,洪恩寺东源有一大票房子都封顶建好了,东源是MALL也是动工得比较早。洪恩寺东源入住率高和它的MALL修得早很有关系,而大庆村立交现... 查看原回帖>>【以上是回复引用】
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3纠正一下,万科城是11年年底开始卖的,比东原D7晚一年多。【以上是回复引用】
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411年底就卖的是一期一号楼,一期是分三次卖的,三期大部分都是13年才卖,12年我还真去过东原首开那一片看房子,那时候东原的好多楼都封顶了。但由于过于密集的风格,让我没有选那一片。
现在大石坝就只能等19... 查看原回帖>>【以上是回复引用】
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5你说"高入住率后如果今后大家的收入水平有提高,你能在那一带开得起车来?所以说那一片今后的向下估值的!!"(非常不认同你这句话,我举例的这几个轻轨环线内的真正轻轨盘,未来一定保值,很好变现,万科... 查看原回帖>>【以上是回复引用】
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6三点:1.大庆村要接红岩村大桥,如果交通稍微组织不好,会加大拥堵的,看看嘉华大桥的现状。2.东原D7是地铁盘,要对比照母山这边应该是建工依山郡。你等两年来看这两个盘的价格,自然有比较 万科城这种以居住... 查看原回帖>>【以上是回复引用】
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7一、好的,你说的对,东源D7是轻轨盘,万科城不是轻轨盘,两盘没有可比性。你认为东原D7应该和轻轨盘建工依山郡进行比较,这点你提的很好,好吧,大家立帖子为证,按照你说的时间点,15年到18年,19年到22年,都可以... 查看原回帖>>【以上是回复引用】
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8嗯。这也算是传统的重庆生存密度和今后重庆的生存密度的一个比拼吧。我想信随着人们的收入水平的改善,越来越多的人会接受照母山这样的生活密度的,让我们一起等待市场的结论。【以上是回复引用】
纵观国内国外的各大城市,哪个一个城市不是核心区的建筑密度永远比核心区以外的建筑密度大。这是实际存在的。不可能在重庆,就变化了。 好吧,我们都讨论了很久了。一起等待市场结果来检验。 我结论是东源D7不管任何时候的市场价格都比建工依山郡高。 |