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楼主: 阿震聊地产

重庆房地产投资失败反思 买房投资失败

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发表于 2016-10-31 15:55:30 | 显示全部楼层


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1供需关系决定了房价,重庆的土地供应量大,需求也没那么旺盛,重庆属于西部地区,不要动不动就拿沿海地区的房价跟重庆比,不具备可比性。
发财致富靠自己的真本事,不要指望在重庆靠炒房一夜暴富。【以上是回复引用】

引用:
2说得有理,本来流动人口少,经济水平又在这点,如果把房价搞上去,肯定是便宜更多的外地炒房客,最后苦的还是本地大多数重庆老百姓!【以上是回复引用】

引用:
3房价稳定经济才会良性发展,房价暴涨暴跌都不是好事,老黄干得不错。【以上是回复引用】

引用:
4重庆的经济也没感觉良性,每年都说GDP增长全国前列,但是工资不涨物价却大涨。大学城烂尾维权楼盘一堆,这是当年黄大市长主推的区域,坑的是重庆本地人。很多企业一做大就把总部搬走,龙湖去了北京,东原去了上海,据... 查看原回帖>>【以上是回复引用】

重庆当地不进取的开发商均发展得相当不好,比如南方,隆鑫这些,某湖最早出去发展得最好,某科学了点皮毛,也出去了,并上市了,不然按照其四线布局,估计也差不多死球了,某信出去稍晚点,不然差点死了,后来卖了股权,断臂求生,某原现在看到问题了,赶紧走,艹,不然就是一农村开发商。  
  
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发表于 2016-10-31 15:55:58 | 显示全部楼层


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1当重庆的房子有投资价值时,才是房地产回归正常,但重庆这边的房子几乎没有任何投资价值,这才是不正常。【以上是回复引用】

引用:
2这逻辑有意思,点个赞
重庆的房价没有出现南京江苏那样的大幅度上涨,我认为这是好事,重庆的经济是良性的,在没有依赖大量依赖房地产的情况下15年经济增长为11%,排名全国第一!这都是黄市长的功劳!
重庆房产投资价... 查看原回帖>>【以上是回复引用】

引用:
3房价上涨是政府送给市民的大礼包,没看到上海房价这么高,但是上海人拼命离婚也要买二套房?人民币超发时代,房产是唯一抗通胀的商品,可是黄市长连这唯一抗通胀的商品都不愿留给重庆市民【以上是回复引用】

引用:
4黄市长毕竟首先是公务员,有政绩考核,房价上涨过快,区县涌入人口买不起房,不利于城乡统筹,所以房价压着,慢慢涨,合适就行,政绩也要看啊。【以上是回复引用】

引用:
5所以黄市长水平差啊,重庆人60%的资产都在房产里,房价从11年开始不涨,这房价低的都不好意思说自己是直辖市了,黄市长那就是在坑重庆。全国乃至全球,哪个优秀的城市房价是低的。【以上是回复引用】

关键是大部分重庆人还在乐滋滋的自豪自己的房价低,一个房价不足以四线东部城市的地方,谁敢来投资?说明对未来不看好吗。但我觉得黄市长生不逢时地,如果在其他中部城市,估计现在上到副国级了。他唯一的问题是重庆的位置太难发展了,位置在西部+背着3500万穷苦人民的包袱+面对西安和成都的竞争,中央给了多少概念,直辖市+两江新区+自贸区,长江经济带,渝新欧,我艹,还有没给的吗?但就是发展不起来,人均工资,房价,外来产业人口等等大家自己感觉。  
  
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发表于 2016-10-31 15:56:36 | 显示全部楼层


关注,意思最近是买房好时候,经济不好,穷啊。还没买,刚需,希望我买的时候不要张,就明年吧  
  
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发表于 2016-10-31 15:56:48 | 显示全部楼层


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1供需关系决定了房价,重庆的土地供应量大,需求也没那么旺盛,重庆属于西部地区,不要动不动就拿沿海地区的房价跟重庆比,不具备可比性。
发财致富靠自己的真本事,不要指望在重庆靠炒房一夜暴富。【以上是回复引用】

引用:
2说得有理,本来流动人口少,经济水平又在这点,如果把房价搞上去,肯定是便宜更多的外地炒房客,最后苦的还是本地大多数重庆老百姓!【以上是回复引用】

引用:
3房价稳定经济才会良性发展,房价暴涨暴跌都不是好事,老黄干得不错。【以上是回复引用】

引用:
4重庆的经济也没感觉良性,每年都说GDP增长全国前列,但是工资不涨物价却大涨。大学城烂尾维权楼盘一堆,这是当年黄大市长主推的区域,坑的是重庆本地人。很多企业一做大就把总部搬走,龙湖去了北京,东原去了上海,据... 查看原回帖>>【以上是回复引用】

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5重庆当地不进取的开发商均发展得相当不好,比如南方,隆鑫这些,某湖最早出去发展得最好,某科学了点皮毛,也出去了,并上市了,不然按照其四线布局,估计也差不多死球了,某信出去稍晚点,不然差点死了,后来卖了股... 查看原回帖>>【以上是回复引用】

金科和协信的总部都不在重庆了?  
  
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发表于 2016-10-31 15:56:50 | 显示全部楼层


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1当重庆的房子有投资价值时,才是房地产回归正常,但重庆这边的房子几乎没有任何投资价值,这才是不正常。【以上是回复引用】

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2这逻辑有意思,点个赞
重庆的房价没有出现南京江苏那样的大幅度上涨,我认为这是好事,重庆的经济是良性的,在没有依赖大量依赖房地产的情况下15年经济增长为11%,排名全国第一!这都是黄市长的功劳!
重庆房产投资价... 查看原回帖>>【以上是回复引用】

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3房价上涨是政府送给市民的大礼包,没看到上海房价这么高,但是上海人拼命离婚也要买二套房?人民币超发时代,房产是唯一抗通胀的商品,可是黄市长连这唯一抗通胀的商品都不愿留给重庆市民【以上是回复引用】

引用:
4黄市长毕竟首先是公务员,有政绩考核,房价上涨过快,区县涌入人口买不起房,不利于城乡统筹,所以房价压着,慢慢涨,合适就行,政绩也要看啊。【以上是回复引用】

引用:
5所以黄市长水平差啊,重庆人60%的资产都在房产里,房价从11年开始不涨,这房价低的都不好意思说自己是直辖市了,黄市长那就是在坑重庆。全国乃至全球,哪个优秀的城市房价是低的。【以上是回复引用】

引用:
6关键是大部分重庆人还在乐滋滋的自豪自己的房价低,一个房价不足以四线东部城市的地方,谁敢来投资?说明对未来不看好吗。但我觉得黄市长生不逢时地,如果在其他中部城市,估计现在上到副国级了。他唯一的问题是重庆... 查看原回帖>>【以上是回复引用】

其实我觉得黄市长能做的很多,比如学学看看隔壁成都,天府新区大量补贴创业者和大企业吸引公司,现在腾讯(腾讯最赚钱的项目就在成都)和阿里在成都的分公司都做的非常好,成都还准备扶持几家本土成功的互联网公司去纳斯达克,香港上市。两江新区这么多年没听说出了什么牛掰企业,现在国家级新区烂大街,天府新区也评为国家级的了,成都也已经评为国家中心城市,黄市长是把一手好牌打得稀烂。  
  
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发表于 2016-10-31 15:57:26 | 显示全部楼层


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1供需关系决定了房价,重庆的土地供应量大,需求也没那么旺盛,重庆属于西部地区,不要动不动就拿沿海地区的房价跟重庆比,不具备可比性。
发财致富靠自己的真本事,不要指望在重庆靠炒房一夜暴富。【以上是回复引用】

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2说得有理,本来流动人口少,经济水平又在这点,如果把房价搞上去,肯定是便宜更多的外地炒房客,最后苦的还是本地大多数重庆老百姓!【以上是回复引用】

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3房价稳定经济才会良性发展,房价暴涨暴跌都不是好事,老黄干得不错。【以上是回复引用】

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4重庆的经济也没感觉良性,每年都说GDP增长全国前列,但是工资不涨物价却大涨。大学城烂尾维权楼盘一堆,这是当年黄大市长主推的区域,坑的是重庆本地人。很多企业一做大就把总部搬走,龙湖去了北京,东原去了上海,据... 查看原回帖>>【以上是回复引用】

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5重庆当地不进取的开发商均发展得相当不好,比如南方,隆鑫这些,某湖最早出去发展得最好,某科学了点皮毛,也出去了,并上市了,不然按照其四线布局,估计也差不多死球了,某信出去稍晚点,不然差点死了,后来卖了股... 查看原回帖>>【以上是回复引用】

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6金科和协信的总部都不在重庆了?【以上是回复引用】

理论上讲,某科和某信从其开发的范围和地域看,已经不是重庆的开发商了。  
  
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发表于 2016-10-31 15:57:27 | 显示全部楼层


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1当重庆的房子有投资价值时,才是房地产回归正常,但重庆这边的房子几乎没有任何投资价值,这才是不正常。【以上是回复引用】

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2这逻辑有意思,点个赞
重庆的房价没有出现南京江苏那样的大幅度上涨,我认为这是好事,重庆的经济是良性的,在没有依赖大量依赖房地产的情况下15年经济增长为11%,排名全国第一!这都是黄市长的功劳!
重庆房产投资价... 查看原回帖>>【以上是回复引用】

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3房价上涨是政府送给市民的大礼包,没看到上海房价这么高,但是上海人拼命离婚也要买二套房?人民币超发时代,房产是唯一抗通胀的商品,可是黄市长连这唯一抗通胀的商品都不愿留给重庆市民【以上是回复引用】

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4黄市长毕竟首先是公务员,有政绩考核,房价上涨过快,区县涌入人口买不起房,不利于城乡统筹,所以房价压着,慢慢涨,合适就行,政绩也要看啊。【以上是回复引用】

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5所以黄市长水平差啊,重庆人60%的资产都在房产里,房价从11年开始不涨,这房价低的都不好意思说自己是直辖市了,黄市长那就是在坑重庆。全国乃至全球,哪个优秀的城市房价是低的。【以上是回复引用】

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6关键是大部分重庆人还在乐滋滋的自豪自己的房价低,一个房价不足以四线东部城市的地方,谁敢来投资?说明对未来不看好吗。但我觉得黄市长生不逢时地,如果在其他中部城市,估计现在上到副国级了。他唯一的问题是重庆... 查看原回帖>>【以上是回复引用】

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7其实我觉得黄市长能做的很多,比如学学看看隔壁成都,天府新区大量补贴创业者和大企业吸引公司,现在腾讯(腾讯最赚钱的项目就在成都)和阿里在成都的分公司都做的非常好,成都还准备扶持几家本土成功的互联网公司去纳... 查看原回帖>>【以上是回复引用】

互联网和创新型企业发展都需底子,比如阿里巴巴之于杭州,腾讯之于深圳,百度之于北京,杭州是江浙当年中国民间中小企业最集中的地方,深圳,北京不说了。这个底子包含了很多东西,产业的基础,人才,资本这些,成都的产业基础,教育和全川乃至中国西南西北的资本均聚集在成都,其创新型企业和互联网企业自然起得来。重庆还是底子薄,老工业型城市,这几年没有好的机会(包括人才,临近东部的区位,湖北省之力等等)像武汉等城市那样升级到光子通讯(武汉光谷),高端装备等等更高的制造业,想起某前任,要是像韩国三星放在重庆就真不一样了,现在来了个啥子一天到晚给重庆放贷的中新示范区(新加坡本来产业结构就很差,经济现在差得很,拉来这个活宝,不知道能给重庆带来啥子?)哎,说远了!现在城市之间竞争这么激烈,重庆要竞争过这些中西部的城市,要加油,想办法弯道超车。  
  
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1当重庆的房子有投资价值时,才是房地产回归正常,但重庆这边的房子几乎没有任何投资价值,这才是不正常。【以上是回复引用】

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重庆的房价没有出现南京江苏那样的大幅度上涨,我认为这是好事,重庆的经济是良性的,在没有依赖大量依赖房地产的情况下15年经济增长为11%,排名全国第一!这都是黄市长的功劳!
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3房价上涨是政府送给市民的大礼包,没看到上海房价这么高,但是上海人拼命离婚也要买二套房?人民币超发时代,房产是唯一抗通胀的商品,可是黄市长连这唯一抗通胀的商品都不愿留给重庆市民【以上是回复引用】

引用:
4黄市长毕竟首先是公务员,有政绩考核,房价上涨过快,区县涌入人口买不起房,不利于城乡统筹,所以房价压着,慢慢涨,合适就行,政绩也要看啊。【以上是回复引用】

引用:
5所以黄市长水平差啊,重庆人60%的资产都在房产里,房价从11年开始不涨,这房价低的都不好意思说自己是直辖市了,黄市长那就是在坑重庆。全国乃至全球,哪个优秀的城市房价是低的。【以上是回复引用】

引用:
6关键是大部分重庆人还在乐滋滋的自豪自己的房价低,一个房价不足以四线东部城市的地方,谁敢来投资?说明对未来不看好吗。但我觉得黄市长生不逢时地,如果在其他中部城市,估计现在上到副国级了。他唯一的问题是重庆... 查看原回帖>>【以上是回复引用】

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7其实我觉得黄市长能做的很多,比如学学看看隔壁成都,天府新区大量补贴创业者和大企业吸引公司,现在腾讯(腾讯最赚钱的项目就在成都)和阿里在成都的分公司都做的非常好,成都还准备扶持几家本土成功的互联网公司去纳... 查看原回帖>>【以上是回复引用】

引用:
8互联网和创新型企业发展都需底子,比如阿里巴巴之于杭州,腾讯之于深圳,百度之于北京,杭州是江浙当年中国民间中小企业最集中的地方,深圳,北京不说了。这个底子包含了很多东西,产业的基础,人才,资本这些,成都... 查看原回帖>>【以上是回复引用】

确实是需要底子,但是重庆完全可以靠这轮移动互联网抓住机会弯道超车,但是我觉得这波机会也没抓住,反而差距被拉大了,成都算是抓住了移动互联网,成了大赢家。  
  
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1当重庆的房子有投资价值时,才是房地产回归正常,但重庆这边的房子几乎没有任何投资价值,这才是不正常。【以上是回复引用】

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2这逻辑有意思,点个赞
重庆的房价没有出现南京江苏那样的大幅度上涨,我认为这是好事,重庆的经济是良性的,在没有依赖大量依赖房地产的情况下15年经济增长为11%,排名全国第一!这都是黄市长的功劳!
重庆房产投资价... 查看原回帖>>【以上是回复引用】

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3房价上涨是政府送给市民的大礼包,没看到上海房价这么高,但是上海人拼命离婚也要买二套房?人民币超发时代,房产是唯一抗通胀的商品,可是黄市长连这唯一抗通胀的商品都不愿留给重庆市民【以上是回复引用】

引用:
4黄市长毕竟首先是公务员,有政绩考核,房价上涨过快,区县涌入人口买不起房,不利于城乡统筹,所以房价压着,慢慢涨,合适就行,政绩也要看啊。【以上是回复引用】

引用:
5所以黄市长水平差啊,重庆人60%的资产都在房产里,房价从11年开始不涨,这房价低的都不好意思说自己是直辖市了,黄市长那就是在坑重庆。全国乃至全球,哪个优秀的城市房价是低的。【以上是回复引用】

引用:
6关键是大部分重庆人还在乐滋滋的自豪自己的房价低,一个房价不足以四线东部城市的地方,谁敢来投资?说明对未来不看好吗。但我觉得黄市长生不逢时地,如果在其他中部城市,估计现在上到副国级了。他唯一的问题是重庆... 查看原回帖>>【以上是回复引用】

引用:
7其实我觉得黄市长能做的很多,比如学学看看隔壁成都,天府新区大量补贴创业者和大企业吸引公司,现在腾讯(腾讯最赚钱的项目就在成都)和阿里在成都的分公司都做的非常好,成都还准备扶持几家本土成功的互联网公司去纳... 查看原回帖>>【以上是回复引用】

引用:
8互联网和创新型企业发展都需底子,比如阿里巴巴之于杭州,腾讯之于深圳,百度之于北京,杭州是江浙当年中国民间中小企业最集中的地方,深圳,北京不说了。这个底子包含了很多东西,产业的基础,人才,资本这些,成都... 查看原回帖>>【以上是回复引用】

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9确实是需要底子,但是重庆完全可以靠这轮移动互联网抓住机会弯道超车,但是我觉得这波机会也没抓住,反而差距被拉大了,成都算是抓住了移动互联网,成了大赢家。【以上是回复引用】

这种新兴行业需要大量的人才和资本,也最需要资产和资本泡沫氛围,可重庆呢?都没有,再加上这些产业本来各个城市都在抢,抢不过成都,西安,怎么发展得起来吗。我觉得重庆目前现在还是学习中部武汉,南昌,合肥这些,把现有制造业升级,不能老是低端制造业,打造自己的核心产业。房地产不能这样下去了,城市也不能无限外扩这么多的组团,打造重庆的城市和产业核心,让资源集中起来,这样发展起来可能更有动力一些。  
  
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