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楼主: 策划的乐趣

我选房子的123(经验分享)-适用刚需与投资

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渝北百姓

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发表于 2016-7-20 17:13:10 | 显示全部楼层
我觉得堵不堵是相对的,还是要结合自己工作的地方来看
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渝北百姓

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发表于 2016-7-20 17:13:27 | 显示全部楼层
必须来看起!继续,不要停!
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渝北土著

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发表于 2016-7-20 17:13:39 | 显示全部楼层
接上。。
有的同学说,我说的3个小时不正确。且听我细细给你算起来,我这三个小时是来回,也就是单面1.5小时。除非你家和公司都恰恰好就在地铁站口,那么你半个小时就OK 了,这也是我为什么要你选择离地铁站口10分钟路程内的原因(如果超过10分钟的路程,在重庆这个40度高温之下,你还是得选择换乘而不是步行20分钟过去)。然而事实上茶园那么大,大学城那么大,渝北那么大,重庆那么大,往往你家到地铁站口需要坐公交车,公司到地铁站口也需要公交车换乘,那就得1小时了。(我个人是有非常深刻的体验的,换乘只有1次免费机会。)不论你公司或者家到地铁站只有1站路还是2站路,但是公交车不会等你,只有你等公交车。你等三次公交车运气好,10分钟搞定,运气不好。。。。每次都等15分钟,就是45分钟了,还不算公交车开过去的时间。在重庆,上下班时间公交车基本上必堵,如果你恰好在CBD上班,那就更堵了。。。这还不算你下了公交车站再跑去换乘地铁的步行时间。你说你一个上班族,敢打包票自己每次都运气好 恰好自己一到公交车站要哪路来哪路?你只能为了避免迟到尽量把最多的时间算进去,提前到办公室总比迟到的好吧?大学城的的士基本是熊猫一样的存在。此外再补充一点:重庆逢桥必堵,逢洞必堵!如果你要去的地方要过桥,或者要钻洞,恭喜你别指望能快速到达!重庆的桥的数量也可以说能算上我所到过的城市的首位了。我觉得总有一天,重庆江面上会加一层盖子,估计这样就会畅通了!
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------医院是一个非常重要的硬件配套,往往被大家忽视。我们不是神仙,吃五谷杂粮就会生病!!就算你现在正值壮年得病几率低,也得为孩子和父母考虑考虑对吧?我对医疗行业还算比较熟悉,我对除了以下6所的其他医院技术基本不能信任。民营医院,大家也千万千万别去,完全就是谋财害命。当然一些小病小感冒的还是可以去一些二级医院看一下的。手术还是最好在大医院做,惜命!好啦,不多说了。
重庆的医疗资源配备有些过于集中,最好的7所医院全部集中在沙坪坝区(不含大学城)和渝中区。沙坪坝:西南医院、新桥医院渝中区:附一院、附二院、大坪医院、儿童医院、重庆市妇幼保健院如果你居住在九龙坡区、大渡口这几所医院还算能辐射得到。从这里就可以看到,江北和南坪很好,但是最大的劣势就是区域内缺乏一个综合大型医院。
在这里我也给大家科普下现在新建的披着羊皮的各种医院真身。。。。首先,你们要知道把一个刚毕业的医学生培养成一个熟练的富有经验中级职称的医生,需要见识许多病人与病种,并且要经历充分的实践才行,这个时间往往是很长很长的,至少5年。如果要把他培养成专家(副教授)至少10年,而且并不是说玩10年,随便在哪里呆10年他自然而然就成为一名专家了,只有极少部分勤奋天资聪明的医学生能够在本科毕业10年后成为一名专家,大部分的。。。都成了庸医。培养一个优秀的医生成本高,难度也很大,而这些优秀的医生因为待遇与事业发展的原因更愿意留在那7所最好的医院。由此可见,一所好医院的存在不是说有个后台,有个羊皮,有奢华的环境和高档的硬件就叫好医院的!!!建设一所好医院,需要漫长的时间(不低于20年)。前面去看的病人,都是去给人家练手的。。。。一所医院好不好,要看50岁左右的医生多不多,高级职称的医生多不多(民营医院挂的职称都是假的,我这里说的是公立)。很多地产商和区府宣传的什么重医附三院、金山医院、大学城医院、**分院等等,宣传他们用的是本部的医生。是,他们用的本部的医生,只不过一个科室只有一个本部的过去坐门诊,去支援几年而已。真正住院管床的全是新招的医生。新医院设备肯定是没问题,环境肯定是非常好的,只是突然增加了那么大一个医院,重庆的专家却不会因为新开了分院而增加几百个人。新招的医生哪里来?一般来自区县医院的初级医师。所以大部分新建的医院很多手术是开展不了的。你可能认为一些手术开展不了,不做就完了。不是这么回事,譬如你去做个顺产,很简单的小手术,但是因为你体质问题,出现了产后出血(需要医生在几分钟内迅速判断并做出相应止血措施),而新医生缺乏经验,没有上级医师可以及时咨询和监控,就会导致产妇死亡。再举个大学城的例子,大学城号称从小学到大学可以一站式就读。恰恰最搞笑的是,大学城配备的医疗资源,只有一个陈家桥医院和大学城医院。一个是个镇医院,一个是个新建医院。两所医院都没有专门的儿科!也就是说很多人为了小孩读小学买到大学城,如果哪天小孩半夜12点开始发烧,你开车半个小时(提醒你,这时候地铁已经停运,大学城的士基本很难看到)到主城来看病。如果孩子真有什么事,真的是黄花菜都凉了。  说完小孩说老人,父母或者爱人的父母,年龄大了,总归会得一些慢性病,总归是要经常往医院跑去拿药做普通体检的,如果偶尔还要住个院,离医院近的优势就体现出来了。你不用去租个房子照顾老人,甚至老人还可以住家里,有事10分钟内步行去医院也近。    整个大学城也没开颅手术的能力,也就是如果在大学城片区发生车祸,脑外伤,那只能打的士,半个小时进主城开颅。脑外伤半小时的时间延隔,。。。。你懂的,生命有时候就是分秒必争,时间就是生命。渝北和茶园的医疗配套,想来也是不过了了。江北和南坪好歹15分钟能进到医院,渝北和茶园要叫个120到渝中或者沙坪坝做开颅,估计就够呛了,如果遇上高峰期,生死有命吧。大型公立三甲带儿科的综合型医院(不仅仅是我刚提到的那7所),是稀缺资源,也是居家必备配套。建议购买住房一定买在医院步行距离15分钟内的地方!!!!哪怕是突发心梗,也有抢救的机会。
买在大型公立三甲带儿科的综合型医院旁边,你甚至都不需要关注周围有没有超市,有没有银行,哪些必然都是早已有的!
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发表于 2016-7-20 17:13:48 | 显示全部楼层
点个赞,楼主继续
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发表于 2016-7-20 17:14:43 | 显示全部楼层
赞成上班时间3小时以内,现在这个堵城,开车公交地铁哪个单面不要四五十分钟,加上等走路等零碎时间能一小时多点到公司已经很不错了。
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发表于 2016-7-20 17:15:46 | 显示全部楼层
楼主说的好,个人觉得和自己体会的差不多,我住石坪桥,在新牌坊上班,每天上下路来回3小时左右,每天早上6.50都出门,大公馆、袁家岗、两路口 太堵车太堵车 太堵车 说三遍,心都碎了。坚决挺楼主
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发表于 2016-7-20 17:16:47 | 显示全部楼层
1.可是改成说1.5小时也与实际不符好吗,除非你这是拿最偏最远的说,就是都不在地铁口,大部分地区,从出门30多分钟也不是不能到解放碑。2.桥洞大部分是堵,但是不是全部,比如晚高峰的时候,从解放碑石板坡长江大桥到真武山隧道都是一路畅通。
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发表于 2016-7-20 17:17:45 | 显示全部楼层
楼主说的是现象,并无别的意思,并无攻击茶园的意思。作为一个上班住江北九街,上班在渝中大坪的人来说,距离也就10公里,楼下就是轻轨站。我每天最佳时间都需要45分钟。(出门,下电梯,步行到轻轨站,下轻轨的长长长长扶梯,候车6号线。坐到红旗河沟换3号线,人挤人候车,然后到两路口换乘1号线,候车,到大坪。然后步行去公司,侯电梯,打卡。)(或者从红土地坐到小十字,换1号线,到大坪)45分钟绝对是最佳时间。一般我都需要50分钟左右。如果我打车,工作日不下雨,路况良好,只需要25分钟。但是这种情况几乎为0!正常情况下,坐优步,滴滴等等。工作日,一般要50-60分钟。这个时间我已经算很不错的了,我们同事需要1.5个小时的多了去了。综合来说。短短11公里左右的路程,不管哪种方式,我都需要45-60分钟的单面时间。而且我还是在这种公共交通特别成熟的地方。如果需要等公交车再换乘的情况。。。时间我不敢想。。所以买房呢,我觉得楼主说的很对。地段地段地段
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发表于 2016-7-20 17:17:51 | 显示全部楼层
地段也是相对的,通勤,房价,环境,教育,医疗,每个人的关注点都不一样,一开头就Pass掉这么多区域,而且有些区域是已经成熟并且房价一直都很高的区域,难道真的是众人皆醉你独醒么?
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渝北百姓

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发表于 2016-7-20 17:19:44 | 显示全部楼层
我不否认他说的大部分,只是指出既然举例子,例子里相当不准确的时间而已。即使不是开车或者打车,出门就算上,实际的时间也与他差别很大,晚高峰即使公交车三四十分钟从解放碑也到茶园了,用不到一个半小时。
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