已放款！！撒花！2015年--商贷转公积金贷整个流程，各种注意！！

zhengzb · 发表于 2016-7-31 01:20:50

引用:
1楼主，请教一下，要是我公积金贷款的额度小于我商贷所需还的金额，那怎么操作呢？就比如说，每个人公积金贷款最多可以贷40W撒，但是我还要还的商贷，不止40W，怎么办
原理是这样的，你假如还有45万商贷，但是要办公积金的话，必须要还完全部商贷，拿到房产证，因此就是45万你要还完。然后公积金再把他们能贷的额度直接放款给你，也就是个人最多40万的公积金贷，这个也是从银行贷额，因此剩下的五万，在选择贷款方式的时候，我个人认为应该是可以选择组合贷，这五万也是同一家银行贷款，只是利息是按商业利率算。当然也可以直接这五万就不贷了，就当提前还五万。希望我说清楚了

bbrer · 发表于 2016-7-31 01:20:58

写得太好了！！

teenly · 发表于 2016-7-31 01:20:59

打个标标

etg365 · 发表于 2016-7-31 01:21:05

不是说首套房可以用退还缴纳个税的40%么？如果是公积金还退个税不也？

qiaopengyang · 发表于 2016-7-31 01:21:11

必须打标，感谢楼主

玄易地仙 · 发表于 2016-7-31 01:21:15

公积金换到的房贷是预置换的金额一起出吗？

aihoo5 · 发表于 2016-7-31 01:21:18

打个标！楼主辛苦了

ゝzero · 发表于 2016-7-31 01:21:21

楼主，一个人贷款40万的话需要公积金账户有大于1.6万的余额？

じ★ve梦悱灬 · 发表于 2016-7-31 01:21:25

你是自筹的还款资金么？这个跟每年的退税有不有什么冲突谢谢楼主啦~

姚小英 · 发表于 2016-7-31 01:22:02

亲如我欠银行房贷款20万转后可以拿到公积金40万吗

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