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发表于 2016-8-9 22:46:18
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我来告诉你为什么？1、这主要是由生活习惯造成的，江浙人上海人喜欢大两房，100的大两房太常见，其实你在重庆的复地上城也可以看到这种户型，因为这个小区主要是江浙人投资买的，户型很大气，但不实用，所以空置率很高，不适合重庆人的居住习惯。就像重庆人不喜欢吃浙江菜，江浙人也吃不惯四川菜。 2、重庆房价相比于沿海城市就是白菜价，所以很多家庭在房价上涨初期选择了屯房的策略。就是当收入改善，准备改善型住宅的时候，他们一般不会把刚需房卖掉，而是出租或者空置，即使付出节衣缩食的代价。而北上广房价高，居民消费投资理念不一样，屯房只适合初期建仓或者资金量大的家庭，而大部分家庭会一步到位选择大户型，没有能力也没有机会囤房。重庆人以多套房为荣，虽然房子不保值升值，但他们买房的机会成本很小，因为其他投资渠道他们也不敢去尝试，只要能跑赢活期或定期存款，买房就是值得的。即使这种理念现在被看来比较落后。 3、重庆市山城，地形复杂，大部分住宅都是高层或者超高层，开发商只有拼命提高容积率才能保证赚钱，所以导致重庆主城区的高层小区楼间距小，容积率高，小户型多。 很多原因叠加起来导致重庆人不会买那种得房率低的大两房或者大三房，正是由这种需求开发商也不会在市区修这样的房子。
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