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大川水岸 147平米二手房 买房记

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渝北土著

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发表于 2016-8-9 21:25:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
建筑面积 147 套内 125


房价70W 超出144了 差额营业税 个税 契税 加上中介费 总价77W 算下来 套内6200左右



1月12日更新

上周五 收到短信银行正式发放了60W的贷款 上浮5
所有手续全部办完,还有个消息 就是我原来看的11楼那一套 业主熬不住了 70W净收
就和我那套一样一样的了 有需要的可以去看看 一共首付、中介费、按揭费、税费 16.3W  贷款60W 总共花了76.3W

屌丝没钱 没首付 20W住大房子的梦想实现了



看了很多套最终选择这套 7楼,不高可以享受绿化 也可以看到江,还有两套业主直接卖的竟然 80W 85W 还有一套中介卖的 75W 这套最低~~~



老房子没卖 缺钱 这个首付低 10W



小高层 12层 一梯 三户 带储藏室 以后可以堆小孩子的玩具,主卧舒服 带大阳台 套书房 衣帽间 书房全落地玻璃~~~



客厅望出去看得到一点江 生活阳台 看出去是一片绿色



满足了 老婆住在江边的需求,老婆喜欢运动,可以在小区跑步 小区有小门可以直接下滨江路跑步~~~ 小区有篮球场 网球场 羽毛球场 别墅小区 有钱人不用这些 你懂得 我看基本都荒废了

满足了岳父 大阳台的需求 岳父划定片区石马河 因为这里是他的老家

满足了我低首付的需求 伤不起~~~



两口子都在红旗河沟上班 家里有代步车 天天开车好了



万一不开车 公交也有不少可以到红旗河沟



还没有孩子 有了孩子 有配套的学校 物管费便宜 1.2 停车费便宜 180



整个小区是大川当年打造的 别墅 洋房 小高层社区 密度比较低 绝对不会出现没地方停车的问题



今天去签了合同 看了两个月的房子累惨了 先休息下 过几天把这几个月看房子的历程写出来



欢迎拍砖啊~~~房子确实不可能十全十美 十全十美的房子 我这个屌丝也是买不起的~~~

2015.1.12本帖停止更新 今天下叉了 大川水岸 147平二手房

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发表于 2016-8-9 22:25:18 | 显示全部楼层


恭喜下叉,还是现房啊?   
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渝北百姓

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发表于 2016-8-9 22:27:46 | 显示全部楼层


只有10W的首付?   
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渝北百姓

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发表于 2016-8-9 22:27:53 | 显示全部楼层


这个价格性价比超高了啊~ 你们又在江北活动,还是很方便的   
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发表于 2016-8-9 22:28:02 | 显示全部楼层


首付为啥子嫩个低?   
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 楼主| 发表于 2016-8-9 22:28:36 | 显示全部楼层


还有套两室一厅 在保利香槟花园 准备拿出来出租 还有套回兴的房子 估计能卖40多万 卖了才有钱装修 所有的亲戚和自己的圈子 均在江北 自己的好哥们也都在江北     
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 楼主| 发表于 2016-8-9 22:28:58 | 显示全部楼层


二手房很多的评估价 远高于卖价 这套房子本来可以做0首付 卖家缺钱 不干 我这边才出了10W首付   
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 楼主| 发表于 2016-8-9 22:30:20 | 显示全部楼层


1、美利山公园城市 110平方 总价84万左右 首付可以分期 环境确实不错,老人看了 觉得不方便。去了两次售房部,态度没的说 很热情,后面的小山 去了两次觉得没多大意思 加上老人反对 就闪了
2、融景城125平方 总价103万看了看 就闪了 买不起
3、华润中央公园 107平的 看上了 总价85万紧急找朋友凑了28万 估计一个月凑齐,去交定金的时候 商量能不能两个月 可以就下定结果不行 考虑了一晚上 不买了
4、北岸江山86平方的 8400一平方 首付可以分期 小三房 剩余的楼层不好 不考虑了
5、凤凰湾确实便宜,广告6620实得面积,去看了 70多的朝马路 90多的朝中庭 3梯八户 95的总价75万考虑中~~~
6、万科悦湾被小蜜蜂拉去看80的房子 8000左右 带装修 去看了户型 单卫 不考虑了
7、融汇半岛玫瑰公馆 确实便宜 6600多 太远
8、越 昕晖看了看 号称洋房 实际假的销售吹得 说就剩下一两套 要的话 马上下叉吧我说没想好 就闪了 9、蓝光 十里 蓝山  10、加州花园 二手房 11、海悦兰庭  12、以后慢慢说   
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渝北草民

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发表于 2016-8-9 22:30:37 | 显示全部楼层


壕~   
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渝北百姓

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发表于 2016-8-9 22:30:37 | 显示全部楼层


作为江北土著,楼主都没去看照母山的?   
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